海外房產(chǎn)成歐洲移民“跳板”？

　　很多考慮海外生活的人都對(duì)歐洲移民感興趣，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐洲國家的房價(jià)略有穩(wěn)步上漲趨勢(shì)，未來房地產(chǎn)升值空間會(huì)非常大。有哪些海外房產(chǎn)成歐洲移民“跳板”？

　　一、希臘買房移民：投資額低，移民收獲大

　　希臘移民法規(guī)定，申請(qǐng)人只要在希臘購買25萬歐元以上任意類型房產(chǎn)，主申請(qǐng)人、配偶、21周歲以下未婚子女、夫妻雙方父母均可一同移民希臘，一家三代一步到位獲得希臘永久居留權(quán)。無居住要求，只要持續(xù)持有房產(chǎn)，就可保留希臘永久居留身份，滿足居住條件，可申請(qǐng)入籍希臘，獲得希臘護(hù)照。

　　對(duì)于喜歡愛琴海風(fēng)情迷人風(fēng)光，想要移民拿到永居通行申根國，且想要高回報(bào)率，房產(chǎn)保值的人來說，希臘移民很令人心動(dòng)。一人申請(qǐng)，三代拿希臘綠卡，暢游27個(gè)申根國，享受免費(fèi)醫(yī)療及教育，就讀希臘的英、美TOP私立院校，孩子也可走華僑生途徑，低分輕松上名校。

　　二、葡萄牙買房移民：歐盟護(hù)照黃金跳板

　　葡萄牙買房移民政策規(guī)定，在對(duì)應(yīng)地區(qū)投資28w/35w/40w/50w歐元購房，可以申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證。若滿五年后葡語達(dá)A2水平，通過面試可輕松轉(zhuǎn)永居或獲得葡萄牙護(hù)照，即歐盟護(hù)照。該項(xiàng)目一經(jīng)推出便受到眾多歐洲移民投資者的熱烈追捧。

　　葡萄牙經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，治安良好，人民友善包容，買房移民葡萄牙之后，可在申根國自由工作和學(xué)習(xí)，對(duì)移民申請(qǐng)人也沒有語言、學(xué)歷等限制，同時(shí)還有健全的福利和社會(huì)保障體系，醫(yī)療和教育。

　　三、馬耳他永居項(xiàng)目：四位一體，四代移民

　　現(xiàn)在，馬耳他移民項(xiàng)目不需要買國債，只需要政府、慈善機(jī)構(gòu)和住房。對(duì)于申請(qǐng)人無居住要求，持有馬耳他永居身份后，申請(qǐng)人可自由選擇在馬耳他或國內(nèi)生活。

　　持四代移民，即申請(qǐng)人的配偶、子女、父母、祖父母均可隨行。不同于通常歐洲移民政策的是，馬耳他是全球唯一一個(gè)無限期保證子女居留身份的移民國家。

　　四、買房歐洲提前注意

　　1、注意房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。在信息不對(duì)等的情況下，會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)格虛高的狀況，買房移民者需多方考察產(chǎn)權(quán)情況、周邊房屋均價(jià)、房屋的位置、面積構(gòu)成等因素，避免遭遇損失。

　　2、注意房產(chǎn)持有與移民間的關(guān)系。很多國家在買房后的幾年內(nèi)，必須持續(xù)持有政策規(guī)定價(jià)值的房產(chǎn)，才能持續(xù)保留居留權(quán)，一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，則會(huì)被取消居留權(quán)。

　　3、注意購房中的稅費(fèi)問題。在買房的整個(gè)申請(qǐng)過程的各項(xiàng)費(fèi)用也是一筆不小的開支。通常，買房的印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)，合計(jì)占到整個(gè)購房金額的10％-15％。

　　房子不是根本，歐洲移民才是目的，而移民的意義主要體現(xiàn)在能否享受到當(dāng)?shù)鼐用竦母＠?，這些福利因身份不同，其內(nèi)容并不相同。一般來說，買房僅僅擁有了申請(qǐng)居留權(quán)的權(quán)利，要想申請(qǐng)到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件。

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