希臘移民流程及費(fèi)用
近年來,希臘移民以門檻低、手續(xù)便捷、獲批快等優(yōu)勢吸引了很多人購房或者投資。接下來美福國際為大家簡單介紹一下希臘移民流程及費(fèi)用。
一、希臘購房移民流程
1、確定移民方案后簽訂服務(wù)協(xié)議,選擇房產(chǎn),登記身份信息,出具預(yù)約協(xié)議、定金支付通知、律師服務(wù)協(xié)議。
2、簽完合同后。交房產(chǎn)定金,簽訂預(yù)約協(xié)議和律師服務(wù)協(xié)議。
3、準(zhǔn)備文件為律師起草律師委托書,開立希臘銀行賬戶,預(yù)約客戶住所地所屬希臘境內(nèi)使領(lǐng)館簽署購房委托書。
4、去希臘使領(lǐng)館簽律師委托書;房款尾款、稅費(fèi)繳納后,律師開始辦理房屋過戶。
5、產(chǎn)權(quán)過戶完成后,取得產(chǎn)權(quán)文件(已登記的購房合同、土地登記證)。
6、根據(jù)希臘移民局的預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備永久居留的申請文件和簽證文件申請希臘簽證,拿到簽證(向簽證中心提交簽證資料,取指紋后,1-2周就能拿到簽證)。
7、在希臘落地時(shí),提交永久居留申請文件并記錄指紋,當(dāng)天即可拿到藍(lán)紙(希臘永久居留一年內(nèi)有效)。
8、永久居留被批準(zhǔn)后,護(hù)照和藍(lán)紙將郵寄給律師,律師將收到黃金簽證居留卡并郵寄回中國。
9、黃金簽證到期后,申請人可以申請續(xù)簽希臘居留卡,輕松獲得永久居留權(quán)。
二、希臘移民費(fèi)用
希臘是目前國人 喜歡買房移民的國家,這是因?yàn)橘I房移民希臘的性價(jià)比 高。第三方國家的公民及其家屬,如果在希臘購置不動(dòng)產(chǎn),價(jià)值超過25萬歐元,即可以獲批希臘居留許可證。而自2023年8月1日之后,希臘熱門地區(qū)買房移民的金額將漲價(jià)至50萬歐元。
除購房款超過25萬歐元外,移民希臘還將涉及移民中介費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、購置房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)(交易稅、公證費(fèi)等)和律師費(fèi)等等。
由于希臘是歐盟國家中唯一沒有建立中央登記系統(tǒng)的國家,在希臘律師費(fèi)是絕對不能省的,希臘甚至有強(qiáng)制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。買方律師的職責(zé)一是查清與權(quán)屬有關(guān)的事宜,包括資產(chǎn)是否陷入糾紛等;二是查清與建筑有關(guān)的事宜,包括有無建筑規(guī)劃許可等;三是維護(hù)房產(chǎn)交易中的客戶利益,確保交易的安全及合法。
需要注意的是,希臘移民身份跟房產(chǎn)綁定,要保持綠卡身份需要一直持有房產(chǎn),如果房子賣了,身份就沒有了,因此不能自由出售房屋。
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