希臘移民流程及費(fèi)用

發(fā)布時(shí)間：2023-04-11

　　近年來，希臘移民以門檻低、手續(xù)便捷、獲批快等優(yōu)勢吸引了很多人購房或者投資。接下來美福國際為大家簡單介紹一下希臘移民流程及費(fèi)用。

希臘移民流程及費(fèi)用

　　一、希臘購房移民流程

　　1、確定移民方案后簽訂服務(wù)協(xié)議，選擇房產(chǎn)，登記身份信息，出具預(yù)約協(xié)議、定金支付通知、律師服務(wù)協(xié)議。

　　2、簽完合同后。交房產(chǎn)定金，簽訂預(yù)約協(xié)議和律師服務(wù)協(xié)議。

　　3、準(zhǔn)備文件為律師起草律師委托書，開立希臘銀行賬戶，預(yù)約客戶住所地所屬希臘境內(nèi)使領(lǐng)館簽署購房委托書。

　　4、去希臘使領(lǐng)館簽律師委托書；房款尾款、稅費(fèi)繳納后，律師開始辦理房屋過戶。

　　5、產(chǎn)權(quán)過戶完成后，取得產(chǎn)權(quán)文件（已登記的購房合同、土地登記證）。

　　6、根據(jù)希臘移民局的預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備永久居留的申請文件和簽證文件申請希臘簽證，拿到簽證（向簽證中心提交簽證資料，取指紋后，1-2周就能拿到簽證）。

　　7、在希臘落地時(shí)，提交永久居留申請文件并記錄指紋，當(dāng)天即可拿到藍(lán)紙（希臘永久居留一年內(nèi)有效）。

　　8、永久居留被批準(zhǔn)后，護(hù)照和藍(lán)紙將郵寄給律師，律師將收到黃金簽證居留卡并郵寄回中國。

　　9、黃金簽證到期后，申請人可以申請續(xù)簽希臘居留卡，輕松獲得永久居留權(quán)。

　　二、希臘移民費(fèi)用

　　希臘是目前國人喜歡買房移民的國家，這是因?yàn)橘I房移民希臘的性價(jià)比高。第三方國家的公民及其家屬，如果在希臘購置不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。而自2023年8月1日之后，希臘熱門地區(qū)買房移民的金額將漲價(jià)至50萬歐元。

　　除購房款超過25萬歐元外，移民希臘還將涉及移民中介費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、購置房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（交易稅、公證費(fèi)等）和律師費(fèi)等等。

　　由于希臘是歐盟國家中唯一沒有建立中央登記系統(tǒng)的國家，在希臘律師費(fèi)是絕對不能省的，希臘甚至有強(qiáng)制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。買方律師的職責(zé)一是查清與權(quán)屬有關(guān)的事宜，包括資產(chǎn)是否陷入糾紛等；二是查清與建筑有關(guān)的事宜，包括有無建筑規(guī)劃許可等；三是維護(hù)房產(chǎn)交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法。

　　需要注意的是，希臘移民身份跟房產(chǎn)綁定，要保持綠卡身份需要一直持有房產(chǎn)，如果房子賣了，身份就沒有了，因此不能自由出售房屋。

希臘移民流程及費(fèi)用