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葡萄牙購房移民的注意要點(diǎn)有哪些

發(fā)布時(shí)間:2023-03-30

  葡萄牙擁有悠久的歷史,是歐洲發(fā)達(dá)的資本主義國家,生活品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)都很優(yōu)越,對(duì)于想要換個(gè)環(huán)境生活的移民來說,葡萄牙是移民的不錯(cuò)選擇,只要擁有了葡萄牙黃金居留卡就能在葡萄牙這樣的生活,通常是通過葡萄牙的購房移民才能拿到葡萄牙黃金居留卡,那么葡萄牙購房移民的注意要點(diǎn)有哪些?下面就跟隨美福國際一起去看下。

葡萄牙購房移民的注意要點(diǎn)有哪些

  一、葡萄牙購房移民的政策


  葡萄牙的購房移民是在2022年推出的新政策,移民在里斯本和波爾圖購買商業(yè)地產(chǎn),依然可以獲得葡萄牙黃金簽證,但需要申請(qǐng)任傾向購買的是住宅地產(chǎn),所以購買住宅類房產(chǎn)大于50萬歐元或購買翻新住宅類房產(chǎn)大于35萬歐元,只能是在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉斯群島這些地區(qū)。除了這些,申請(qǐng)人必須滿18周歲,在第一次向移民局提交資料以前,申請(qǐng)人就要拿著有90天有效時(shí)間的申根簽證。新政策對(duì)商業(yè)性房產(chǎn)是無區(qū)域限制,所以在里斯本或波爾圖可以繼續(xù)購買商業(yè)性房產(chǎn),只要可以證明房產(chǎn)有開展商業(yè)活動(dòng)的資格就可以。


  二、葡萄牙購房移民購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)


  申請(qǐng)人如果買的是別墅,那么土地和別墅都屬于購房人,購房人享有永久產(chǎn)權(quán)和改建的權(quán)利。申請(qǐng)人如果買的是公寓,是不能擁有所有的建筑物,部分公寓的走廊、部分建筑都是公共部分,是不可以擅自更改的。

葡萄牙購房移民的注意要點(diǎn)有哪些

  三、葡萄牙購房移民的房產(chǎn)面積和地段


  移民朋友在買房子時(shí),要注意房子的使用面積與建筑面積的計(jì)算。房屋面積的公用面積包括什么?室內(nèi)面積以外的部分占多少?實(shí)際使用的面積是多少?在買房的時(shí)候要把這些問題都盤算明白,這樣才能得到 真實(shí)的房價(jià)。


  在葡萄牙很多房子內(nèi)部裝修是很豪華的,好多買房的人會(huì)因?yàn)檠b修豪華忽視了房產(chǎn)的地段問題。在葡萄牙買房 關(guān)鍵的應(yīng)該是所處地段。房產(chǎn)的地段一般是看所處地域、周邊的配套設(shè)施、離學(xué)校和醫(yī)院的距離等。


  四、葡萄牙購房移民的房產(chǎn)用途


  很多選擇葡萄牙購房移民的移民朋友,主要目的是想進(jìn)行房產(chǎn)投資,比較注重葡萄牙房產(chǎn)出租的價(jià)格高低。在葡萄牙房屋的出租的規(guī)定是有很多的,房東是不能擅自更改房屋的合同,也不可以亂漲房租。因此葡萄牙國內(nèi)的租房市場是很穩(wěn)定的。還有就是購房后進(jìn)行出租,是要繳納25%的所得稅費(fèi)的。


  以上是給大家介紹的【葡萄牙購房移民的注意要點(diǎn)有哪些】,總的來說葡萄牙的購房移民需要注意的要點(diǎn)還是很多的,如果您也想要通過購房移民葡萄牙的話,務(wù)必要提前了解上面的內(nèi)容,才能避免一些不必要的麻煩。如果您在辦理葡萄牙移民的過程中有任何疑問,都可以咨詢專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)找到答案。我們美福國際專注海外移民服務(wù)!為移民客戶提供前期咨詢,深入的移民評(píng)估,選擇適合自己的移民項(xiàng)目。

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