希臘移民避坑防坑指南

　　憑借其溫暖的氣候、美麗的風(fēng)景、豐富的歷史和充滿活力的文化，希臘移民長期以來一直是世界各地外籍人士的熱門目的地。接下來美福國際為您做一個(gè)希臘移民避坑防坑指南。

　　1、一定要了解希臘的房產(chǎn)地位，防止房價(jià)上漲

　　一些中介公司利用客戶不了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，故意提高價(jià)格，獲得巨額傭金，導(dǎo)致房價(jià)過高。

　　希臘黃金簽證房產(chǎn)投資金額目前為25萬歐元，一家三代人就能拿到綠卡身份。而且房子是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代傳承，每年的稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)只要幾百歐元。截至2023年5月1日，通過投資希臘房地產(chǎn)獲得希臘黃金簽證的新門檻為50萬歐元。

　　2、謹(jǐn)防不良移民中介，小心一房多賣

　　隨著希臘移民項(xiàng)目火熱，移民中介如雨后春筍崛起，其中不乏不良中介。通過虛高希臘房價(jià)、售賣產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)等方面牟取暴利，坑害投資人的權(quán)益，所以辦移民如果要找中介須找資質(zhì)全，經(jīng)驗(yàn)豐富的中介。

　　3、移民身份必須和房產(chǎn)綁定

　　希臘永居權(quán)是和房產(chǎn)綁定在一起的，移民者在沒入籍之前不能賣掉房產(chǎn)，否則就會(huì)失去移民身份（永居綠卡）。除非在五年內(nèi)住滿4年2個(gè)月，拿到歐盟永居或入籍，這時(shí)房產(chǎn)才可以自由買賣。

　　4、不要自己雇用當(dāng)?shù)氐穆蓭?/strong>

　　很多投資人為了省下移民中介費(fèi)用，選擇自己DIY辦理希臘移民。

　　在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

　　因?yàn)?a href="http://m.slushsmackdown.com/country/4.html" target="_blank" style="color: rgb(247, 150, 70); text-decoration: underline;">希臘移民涉及到購房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個(gè)足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉希臘移民法的律師十分重要。

　　希臘買房，必須要請律師。這不光是外國人，連本地人都需要。想要買房移民，必須買到一套沒有問題的房產(chǎn)。律師要對所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，債權(quán)，偷漏稅等問題進(jìn)行調(diào)查，完全沒問題，才可以過戶到你名下，再辦理移民。否則，遇到問題房產(chǎn)，即使過戶到你名下，也辦不了移民。

　　而如果律師怠于做事，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請者找律師會(huì)遇到這樣的情況：因?yàn)閭€(gè)人沒法約束律師，而通過國內(nèi)中介則不然，畢竟是長期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。

　　以上是給大家介紹的【希臘移民避坑防坑指南】，如果您不知道自己應(yīng)該選擇哪種移民項(xiàng)目的話，可以咨詢專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)。我們美福國際專注海外移民服務(wù)！為移民客戶提供前期咨詢，深入的移民評估，選擇適合自己的移民項(xiàng)目。