葡萄牙購(gòu)房移民其它費(fèi)用

　　很多人對(duì)移民葡萄牙的費(fèi)用認(rèn)知就是花費(fèi)35萬(wàn)歐元買(mǎi)房就可以了。其實(shí)不然，葡萄牙購(gòu)房移民費(fèi)用不僅僅只是買(mǎi)房費(fèi)用那么簡(jiǎn)單，就投資房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，除了購(gòu)房和移民過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，還會(huì)有哪些費(fèi)用呢？接下來(lái)美福國(guó)際為您整理葡萄牙購(gòu)房移民其它費(fèi)用。

　　一、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用

　　首先葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)者需要購(gòu)置符合條件的房產(chǎn)，比如35萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)。除了房?jī)r(jià)之外，還需要支付相關(guān)的稅費(fèi)，比如財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)IMT、印花稅（葡萄牙印花稅主要是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件等為對(duì)象所收的稅，以房地產(chǎn)成交價(jià)格為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，一般不到房產(chǎn)價(jià)格的1％），此外還有契約、公證費(fèi)用、注冊(cè)費(fèi)用等。

　　二、政府申請(qǐng)費(fèi)用

　　葡萄牙政府對(duì)每次首次和續(xù)簽申請(qǐng)收取申請(qǐng)費(fèi)，向每位持有人收取居留許可的首次簽發(fā)費(fèi)，并在每次續(xù)簽時(shí)收取許可證續(xù)簽費(fèi)，由葡萄牙購(gòu)房移民主申請(qǐng)人支付，家庭成員需要額外支付，必須在提交黃金簽證申請(qǐng)之前支付（政府費(fèi)用每年3月更新）。

　　三、其它方面可能產(chǎn)生的費(fèi)用

　　1、為黃金簽證初始申請(qǐng)、續(xù)簽、永久居留申請(qǐng)和公民申請(qǐng)?zhí)峁I(yè)協(xié)助的服務(wù)費(fèi)；

　　2、文件的翻譯、公證、認(rèn)證等相關(guān)費(fèi)用；

　　3、稅務(wù)代表在納稅，報(bào)稅過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用；

　　4、物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)公司為了維護(hù)和管理小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施向所有業(yè)主收取的費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)不同，費(fèi)用也不一樣，按季度或者按年計(jì)算；

　　5、水電燃?xì)膺B接費(fèi)需要申請(qǐng)人自行選擇是否開(kāi)通水電燃?xì)?，一次性支付。但需要注意的是，如果開(kāi)通了水電燃?xì)?，即使房產(chǎn)無(wú)人居住使用，每月 低也會(huì)產(chǎn)生20到50歐元的費(fèi)用，所以 好是確定居住才選擇連接，節(jié)省費(fèi)用；

　　6、對(duì)一些更高端的物業(yè)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供一些額外的服務(wù)，并向客戶收取業(yè)主服務(wù)費(fèi)。業(yè)主服務(wù)費(fèi)是非強(qiáng)制性費(fèi)用，如果客戶交納該費(fèi)用，則可以享受到房產(chǎn)維護(hù)公司為業(yè)主提供的定期打掃房間服務(wù)，房子入住前的開(kāi)窗通風(fēng)保潔服務(wù)，幫助客戶支付水電，燃?xì)赓~單的服務(wù)。

　　不同于國(guó)內(nèi)買(mǎi)房，國(guó)外買(mǎi)房匯率會(huì)成為投資移民的部分風(fēng)險(xiǎn)，匯率貶值會(huì)大大影響申請(qǐng)人投入占比。現(xiàn)在歐元有逐漸回暖上升的趨勢(shì)，廣大申請(qǐng)人需及時(shí)抓住葡萄牙購(gòu)房移民的黃金時(shí)期。

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